Peruutusturva

Vuokralaisella on mahdollisuus hyödyntää peruutusturvaa, joka mahdollistaa määräaikaisen vuokrasopimuksen ennenaikaisen irtisanomisen ilman vuokravastuuta jäljellä olevasta sopimuskaudesta.

1. Peruutusturvan sisältö

Peruutusturva antaa vuokralaiselle oikeuden irtisanoa määräaikainen vuokrasopimus ennen sen päättymistä, edellyttäen että:

• Irtisanomispäivä on sama kuin ulosmuuttopäivä.
• Vuokralainen ilmoittaa irtisanomisesta kirjallisesti.

2. Vuokravastuu irtisanomiskuukaudelta

Vuokralainen on velvollinen maksamaan täyden kuukausivuokran siitä kuukaudesta, jonka aikana irtisanominen tapahtuu, riippumatta ulosmuuttopäivästä.

3. Vapautus jäljellä olevasta vuokrasta

Irtisanomiskuukauden jälkeen vuokralainen vapautuu kaikista vuokravastuista jäljellä olevan sopimuskauden osalta. Vuokranantajalla ei ole oikeutta periä vuokraa tai muita maksuja sopimuskauden loppuun saakka, mikäli peruutusturvan ehdot täyttyvät.

4. Poikkeukset

Peruutusturva ei ole voimassa, jos:

• Vuokralainen ei muuta pois irtisanomispäivänä.
• Irtisanominen tapahtuu ilman kirjallista ilmoitusta tai ilmoitus tehdään liian myöhään.
• Vuokralainen on rikkonut vuokrasopimuksen ehtoja olennaisesti.

Vahinkoturva

Vuokralaisella on mahdollisuus hyödyntää vahinkoturvaa, joka kattaa vuokra-aikana tapahtuneet äkilliset ja ennalta arvaamattomat vahingot kalustettuun asuntoon tai sen irtaimistoon. Vahinkoturva ei ole vakuutus, vaan osa vuokrasopimuksen ehtoja, ja sen tarkoituksena on suojata vuokralaista kohtuuttomilta korvausvaatimuksilta vahinkotilanteissa.

1. Vahinkoturvan kattavuus

Vahinkoturva kattaa:

• Kalusteiden, kodinkoneiden ja muun irtaimiston vahingoittumisen, joka johtuu vuokralaisen toiminnasta tai laiminlyönnistä.
• Pienet rakenteelliset vahingot, kuten seinien, lattioiden tai ovien vaurioituminen.

2. Omavastuu

Vuokralaisen omavastuuosuus on enintään 250 euroa per vahinkotapahtuma. Mikäli vahingon korjauskustannukset ylittävät tämän summan, vuokranantaja vastaa ylimenevästä osuudesta.

3. Poikkeukset

Vahinkoturva ei kata:

• Tahallisesti aiheutettuja vahinkoja.
• Vahinkoja, jotka johtuvat huolimattomuudesta tai sääntöjen vastaisesta käytöksestä (esim. tupakointi sisätiloissa, lemmikkien tuhot, jne.).
• Normaalista kulumisesta johtuvia vaurioita.

4. Vahinkojen ilmoittaminen

Vuokralaisen tulee ilmoittaa vahingosta vuokranantajalle viipymättä. Ilmoituksen tulee sisältää kuvaus vahingosta ja sen syntytavasta.

5. Korvausmenettely

Vuokranantaja arvioi vahingon laajuuden ja korjauskustannukset. Mikäli vahinko kuuluu vahinkoturvan piiriin, vuokralaiselle esitetään lasku omavastuuosuuden mukaisesti.